PLU area of the municipality of Favieres

Description

The Town Planning Code defines four types of areas regulated in the local town planning plan (R.123-5 to 8): urban areas (U), areas to be urbanised (AU), agricultural areas (A) and natural and forest areas (N). These areas are delimited on one or more graphic documents. To each zone is attached a regulation. The regulation may lay down different rules, depending on whether the purpose of the constructions concerns housing, hotel accommodation, offices, commerce, crafts, industry, agricultural or forestry exploitation or the function of warehouse. These categories are exhaustive (art R.123-9).These are classified in zones U the sectors already urbanized where the existing public facilities or under construction have a sufficient capacity to serve the buildings to be installed.Can be classified in zones AU, the sectors of a natural nature of the municipality intended to be open to urbanization according to whether or not the existing equipment on the periphery are sufficient to serve the buildings to be installed. There are two types of AU zone: les zones AU « constructibles » et les zones AU « inconstructibles ».Peuvent être classés en zones A, les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.Peuvent être classés en zones N, les secteurs de la commune équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturels.- A l'intérieur des zones N, peuvent être délimités :des périmètres dans lesquels des possibilités de transfert de droit à construire pourront s'effectuer (transfert de COS),- des secteurs de taille et de capacité limitées où des constructions sont possibles sous condition d'implantation et de densité.

Resources

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0 https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/r/cd1e4798-543b-4715-9420-a03df7f4c161
0 https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/r/2102517b-fddf-4c23-b9df-f114741a1d47

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